【物件概要】

所在地：東京都目黒区上目黒3丁目 

竣工：1991年6月

最寄り駅：
中目黒駅徒歩3分（日比谷線、東急東横線）
代官山駅徒歩12分（東急東横線）
祐天寺駅徒歩12分（東急東横線）
恵比寿駅徒歩15分（日比谷線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

ASTRA中目黒6階は、東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅徒歩3分、31.18坪のセットアップオフィスであり、指定保証会社の利用による預託金（敷金）なしの条件と内装造作完了済みの仕様によって入居時の初期費用を最小限に抑えて即日入居できる賃貸オフィスです。東急東横線「代官山」駅徒歩12分、「祐天寺」駅徒歩12分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩15分も徒歩圏内であり、渋谷、恵比寿、六本木といった主要なビジネス・クリエイティブエリアへ直結する優れたアクセス性を備えています。

① 預託金なしの契約条件とデザイン内装構築済み仕様によりオフィス構築の初期費用と工期を大幅に削減

本物件は指定の保証会社を利用することで預託金（敷金）が不要となり、移転時に必要となる手元資金の負担を軽減できます。さらに、2026年5月に内装造作付きセットアップ工事を完了しており、デザイン性の高い受付や会議室などの空間があらかじめ構築された状態で引き渡されます。一からレイアウト設計を行い、間仕切り壁の設置やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わる工事を手配する必要がありません。これにより、内装構築に伴う多額の初期費用を抑えられるだけでなく、契約から業務開始までの準備期間を完全に省略し、引き渡し後すぐに稼働を開始することができます。

• 内装造作

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（6人乗・1基）

• 機械警備

• エントランスセキュリティ

② 2025年12月エントランスリニューアル完了の築浅級クオリティと天井高3,050mmの開放的な空間

1991年6月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2025年12月にエントランスおよび共用部の大規模なリニューアル工事を完了しています。新しくなったエントランスデザインとセキュリティ体制が、来訪者に対して企業の信頼性を高める良好な印象を与えます。貸室内は天井高が3,050mmと一般的なオフィスに比べて極めて高く設計されており、3面採光による豊かな自然光と相まって、平米数以上の優れた開放感と快適なワークスペースを実現しています。専有部内にはプライバシーや衛生面に配慮された専用の男女別トイレを完備しており、働くメンバーのモチベーション向上を支える環境が整っています。周辺には飲食店やカフェが多数所在し、ランチ環境や日々のビジネスサポート環境も充実しています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）